مشخصات، موقعیت جغرافیایی و دلایل محبوبیت منطقه ۲۲ ؛ کیسانا

موقعیت جغرافیایی

مطالعات  جمعیتی منطقه ۲۲

جمعیت منطقه ۲۲ براساس سرشماری سال ۱۳۹۰ ایران، ۱۲۸٬۹۵۸ نفر (۳۸٬۱۰۶ خانوار) شامل ۶۵٬۴۷۶ مرد و ۶۳٬۴۸۲ زن می‌باشد. در سال ۱۳۶۵ تمهیدات نخستین برای توسعه منطقه برای سکونت ۴۰۰ هزار نفر دیده شد. در سال ۱۳۷۱ این منطقه به گستره قانونی تهران اضافه شد. در سال ۱۳۷۹ اولین طرح تفصیلی منطقه تهیه و برای سکونت ۶۷۵ هزار نفر ابلاغ شد. در سال ۱۳۸۱ طرح مجموعه شهری تهران ضوابط  توقف توسعه سکونت در این منطقه  را دستور کرد. در سال ۱۳۸۴ الگوی توسعه منطقه نگارش و این منطقه به‌عنوان بخشی با الگوی غالب دانش‌محور و  فراغت‌محور با سقف جمعیت‌پذیری ۳۵۰ هزار نفر تعیین شد.

و درنهایت در طرح جامع سال ۱۳۸۷ شهر تهران ، با حفظ الگوی غالب دانش‌محور و فراغت‌محور ، گنجایش جمعیت‌پذیری منطقه از ۳۵۰ هزار نفر به  ۵۰۰ هزار نفر ، افزایش‌یافته‌است. و شمار واحدهای مسکونی به‌اندازه ۳۰۰ هزار نفر نیز در منطقه ۲۲ خالی از سکنه است. و با فرض وجود ظرفیت پذیری برای ۳۰۰ هزار نفر جمعیت و در نظر گرفتن بعد خانوار ۳٫۲ نفری ، بیش از ۹۰ هزار واحد مسکونی در این منطقه تهی از سکنه است.

برای ثبت رایگان آگهی هایتان کلیک کنید!

موقعیت جغرافیایی و دلایل محبوبیت منطقه ۲۲

گفته می‌شود حدود ۹۰ درصد برج‌های منطقه ۲۲ توسط تعاونی مسکن‌های بخش خصوصی و سازمان‌های مختلف از دانشگاه تهران ، ارگان‌های نظامی و انتظامی گرفته ، تا سازمان برنامه و بودجه ، سازمان آتش‌نشانی ، کارکنان بهشت‌زهرا (س) ، کارکنان شهرداری منطقه ۲۲ ، خانه سینما ، خادمین شهرداری و همراه‌اول و کارکنان مجلس ساخته شده‌اند.

منطقه 22موقعیت جغرافیایی و دلایل محبوبیت منطقه ۲۲

مشخصات منطقه ۲۲

منطقه۲۲ در سطح تهران و فراشهری از قابلیت دسترسی مطلوبی برخوردار است. دسترسی‌های این منطقه بزرگراه‌های حکیم ، همت ، آزادگان ، تهران-کرج و آزادراه در دست ساخت تهران-شمال می‌باشد. این منطقه در طرح تفصیلی به عنوان قطب گردشگری تهران مطرح شده است تا نیازهای رفاهی شهر تهران را برطرف سازد که بر همین اساس پروژهای بسیاری از جمله آبشار تهران ، دریاچه چیتگر، محور چهارباغ ، بوستان جوانمردان ایران ، شهربازی هزارویک شهر(تهران لند) ، تهران مال ، پارک آبی چیتگر ، ایران مال ، مجتمع تجاری اداری آرتمیس ، پردیس سوارکاری ، تله کابین و مونوریل چیتگر در این منطقه در حال ساخت و تکمیل می‌باشند. با وجود پارک‌های جنگلی چیتگر ، خرگوش دره ، لتمال کن و جهت وزش باد در تهران که عموما غربی-شرقی است این محدوده از تهران آب و هوای پاکیزه و مطلوبتری نسبت به دیگر مناطق تهران دارا می‌باشد.

منطقه 22موقعیت جغرافیایی و دلایل محبوبیت منطقه ۲۲

  • منطقه ۲۲ با بالاترین میزان برج سازی و ارتفاع برج ها از ۱۰ تا ۴۲ طبقه منطقه پیش گام تهران است.
  • منطقه ۲۲ شهرداری تهران جدیدترین منطقه شهری تهران است که در شمال غرب تهران واقع شده‌است.
  • این منطقه از شمال به ارتفاعات البرز ، از شرق به منطقه ۵ شهرداری تهران ، از غرب به محدوده ورآورد شمالی و از جنوب به آزادراه تهران-کرج محدود می‌گردد.
  • مساحت این منطقه حدود ۶۲۰۰ هکتار است که از این مساحت حدود ۱۳۰۰ هکتار متعلق به فضای سبز می‌باشد.
  • میانگین ارتفاع منطقه از سطح دریا ۱۳۴۰متر می باشد

دلایل محبوبیت منطقه ۲۲ تهران

از مهم‌ترین دلایل محبوبیت منطقه ۲۲ می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
• وجود آپارتمان‌هایی با تعداد طبقات و واحدهای کم
• خیابان‌ها و فضای باز
• جمعیت کم
• وجود مکان‌های تفریحی و گردشگری
• آب و هوای مطلوب
• امکان تهیه مسکن با بودجه نسبتا پایین
• دسترسی راحت به ایستگاه مترو
• چشم‌اندازهای خوب اکثر آپارتمان‌ها
• تازه‌ساخت بودن اکثر آپارتمان‌ها
• میزان پایین سر و صداهای خیابانی و دور بودن از شلوغی

اگر قصد سکونت در تهران را دارید اما بودجه کافی در اختیار ندارید ، منطقه ۲۲ می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. اگر تمایل دارید با محله چیتگر منطقه ۲۲ بیشتر آشنا شوید. با ما در کیسانا همراه باشید.

چشم انداز آینده منطقه ۲۲ تھران

اگر بخواھیم آینده منطقه ٢٢ تھران را برای شما به تصویر بکشیم و اغراق نکنیم. باید بگوییم منطقه ٢٢ در آینده بھترین منطقه تھران خواھد بود. زیرا این منطقه اکنون قطب گردشگری تھران نامیده شده و با توجه به وجود مناطق تفریحی مانند پارک چیتگر ، لتمان کن ، خرگوش دره ، و دریاچه چیتگر ، این منطقه ریه ھای تنفسی تھران است.

 

در صورتی که این مطلب برای‌تان مفید بود با دوستان خود به اشتراک بگذارید

Share on facebook
فیسبوک
Share on twitter
توییتر
Share on linkedin
لینکداین
Share on telegram
تلگرام
Share on email
ایمیل
رضا احدی

رضا احدی

سعادت آباد

دیدگاه‌تان را برای‌مان بنویسید

mood_bad
  • هیچ نظری ثبت نشده است.
  • یک نظر ارسال کنید